Energieausweis für Verkauf und Vermietung
Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, vermietet, verpachtet oder least, braucht einen gültigen Energieausweis. Ich erstelle ihn zügig und kläre vorab, welche Art für Ihr Gebäude zulässig ist.
Verbrauch oder Bedarf?
Welcher Ausweis für Ihr Gebäude zulässig ist, hängt unter anderem von Baujahr, Wohnungszahl und bisherigen Sanierungen ab. Ich prüfe das vorab, bevor Kosten entstehen.
| Merkmal | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Grundlage | Tatsächlicher Energieverbrauch der letzten drei Jahre | Berechnung aus Bausubstanz und Anlagentechnik |
| Aussagekraft | Abhängig vom Verhalten der Bewohner | Unabhängig vom Nutzerverhalten, gut vergleichbar |
| Unterlagen | Verbrauchsabrechnungen, Eckdaten des Gebäudes | Pläne, Angaben zu Bauteilen und Heizung, ggf. Aufnahme vor Ort |
| Zulässig | Nicht für jedes Gebäude. Bei Wohngebäuden mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel ein Bedarfsausweis Pflicht. | Immer |
| Aufwand | Gering | Höher, dafür aussagekräftiger |
Schnell zum gültigen Ausweis
- Anfrage mit Eckdaten
Baujahr, Wohnungszahl, Anlass (Verkauf oder Vermietung).
- Prüfung
Ich kläre, welcher Ausweis zulässig ist, und nenne Ihnen Preis und Unterlagen.
- Unterlagen & Aufnahme
Verbrauchsdaten oder Pläne, beim Bedarfsausweis ggf. ein kurzer Termin vor Ort.
- Ausweis mit Registriernummer
Der fertige Energieausweis mit Registriernummer (derzeit über das DIBt), bereit für Anzeige und Besichtigung.
Liegt ein Energieausweis vor, gehören Art des Ausweises, Energiekennwert, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse schon in die Immobilienanzeige. Bestellen Sie den Ausweis deshalb, bevor Sie inserieren.
Gut zu wissen
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing, außerdem nach einem Neubau und nach größeren Sanierungen mit Gesamtberechnung. Ausnahmen gelten unter anderem für Baudenkmäler und sehr kleine Gebäude.
Wann muss ich den Energieausweis vorlegen?
Spätestens bei der Besichtigung. Nach Vertragsabschluss ist er unverzüglich zu übergeben, im Original oder als Kopie. Das gilt auch für Makler.
Was muss in die Immobilienanzeige?
Liegt ein Energieausweis vor, gehören in die Anzeige: Art des Ausweises, Energiekennwert, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Zehn Jahre. Nach einer Sanierung mit Neuberechnung des Gebäudes ist ein neuer Ausweis nötig.
Brauche ich einen Ausweis, wenn ich selbst im Haus wohne?
Nein, solange Sie nicht verkaufen oder neu vermieten.
Energieausweis oder Sanierungsfahrplan?
Der Energieausweis bewertet den Ist-Zustand. Wenn Sie wissen wollen, was Sie verbessern können und was es kostet, ist der Sanierungsfahrplan die bessere Wahl.
Verkauf oder Vermietung geplant?
Schicken Sie mir Baujahr und Anlass. Ich sage Ihnen, welcher Ausweis nötig ist und was er kostet.
* Förderangaben: Stand 09/2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderrichtlinien von BAFA und KfW. Ich prüfe den aktuellen Stand für Ihr Vorhaben.