Fachplanung
Auslegung der Maßnahme nach den technischen Mindestanforderungen der Förderung, einschließlich U-Wert-Nachweis.
Förderung & Baubegleitung
Förderung sichern, Bau begleiten
Für die Förderung an Gebäudehülle und Anlagentechnik ist ein Energieeffizienz-Experte vorgeschrieben. Ich übernehme die technische Seite, von der Planung über die Nachweise bis zum Verwendungsnachweis, damit am Ende auch ausgezahlt werden kann.
Worum es geht
Warum ein Experte Pflicht ist
Die Bundesförderung knüpft Zuschüsse an technische Mindestanforderungen: Dämmstärken, U-Werte, Effizienz der Anlagentechnik. Für die Förderung an Gebäudehülle und Anlagentechnik sowie für die geförderte Fachplanung und Baubegleitung ist ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste des Bundes vorgeschrieben. Er bestätigt die Anforderungen vor dem Antrag und nach der Umsetzung. Beim Heizungstausch über die KfW reicht dagegen die Erklärung des Fachbetriebs.
Diese Rolle übernehme ich, und ich schaue dabei nicht nur aufs Formular, sondern auf die Baustelle: Anschlüsse, Luftdichtheit, Wärmebrücken. Eine gut ausgeführte Maßnahme ist am Ende mehr wert als der Zuschuss.
Vertrag nur mit Förderbedingung.
Unterschreiben Sie den Vertrag mit dem Fachbetrieb nur mit der Bedingung, dass er erst mit der Förderzusage wirksam wird. Dieser bedingte Vertrag gehört sogar zum Antrag. Ein Vertrag ohne diese Bedingung vor dem Antrag kostet die Förderung. Planung und Beratung dürfen vorher beginnen.
Das übernehme ich
Von der Planung bis zur Auszahlung
Sie behalten den Überblick, ich kümmere mich um die technischen Nachweise und die Qualität auf der Baustelle.
Nachweis für den Antrag TPB
Technische Projektbeschreibung beim BAFA für Gebäudehülle, Anlagentechnik und Baubegleitung. Beim Heizungstausch über die KfW kommt die Bestätigung zum Antrag (BzA) vom Fachunternehmen, ich unterstütze beim Antrag.
Angebotsprüfung
Ich prüfe Handwerkerangebote auf Fördervoraussetzungen und Vollständigkeit, bevor Sie unterschreiben.
Baubegleitung
Baustellenbegehungen an den energetisch entscheidenden Punkten, zum Beispiel vor dem Verputzen oder Verkleiden, mit Fotodokumentation. Keine Bauleitung und keine Bauabnahme.
Nachweis für die Auszahlung TPN
Technischer Projektnachweis beim BAFA nach der Umsetzung, damit der Zuschuss ausgezahlt werden kann.
Förderung der Begleitung
Fachplanung und Baubegleitung werden selbst mit 50 % bezuschusst, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis 5.000 € förderfähige Kosten, zusätzlich zur Maßnahmenförderung und zusammen mit ihr beantragt. Das gilt für den BAFA-Weg, beim Heizungstausch über die KfW gibt es keine eigene Förderung der Baubegleitung*.
Ablauf
Vier Schritte zum Zuschuss
- Früh melden
Am besten, bevor Sie Angebote einholen und in jedem Fall vor einer Vertragsunterschrift. Wir klären Ziel, Programm und Zeitplan.
- Planung & bedingter Vertrag
Ich plane die Maßnahme förderfähig und prüfe das Angebot. Sie unterschreiben den Vertrag mit der Bedingung der Förderzusage.
- Antrag & Zusage
Beim BAFA stelle ich den Antrag auf Wunsch mit Ihrer Vollmacht und meinem Nachweis. Beim Heizungstausch über die KfW stellen Sie ihn in „Meine KfW“, die BzA kommt vom Fachunternehmen, ich unterstütze Sie.
- Umsetzung & Nachweis
Mit der Zusage wird der Vertrag wirksam. Ich begehe die Baustelle an den entscheidenden Punkten und bestätige die Umsetzung für die Auszahlung.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Darf ich den Vertrag mit dem Handwerker vor dem Antrag unterschreiben?
Ja, aber nur mit der Bedingung, dass er erst mit der Förderzusage wirksam wird. Dieser bedingte Vertrag gehört bei den Einzelmaßnahmen sogar zum Antrag. Ein Vertrag ohne diese Bedingung vor dem Antrag kostet die Förderung. Planung und Beratung dürfen vorher beginnen.
Wer stellt den Antrag?
Den Antrag stellt der Eigentümer bzw. die Eigentümergemeinschaft. Beim BAFA (Sanierungsfahrplan, Gebäudehülle, Anlagentechnik, Baubegleitung) kann ich ihn mit Ihrer Vollmacht für Sie stellen. Beim Heizungstausch über die KfW stellen Sie ihn selbst im Portal „Meine KfW“. Die Bestätigung zum Antrag (BzA) kommt dort von Ihrem Fachunternehmen. Ich unterstütze Sie beim Förderantrag und bei der Auslegung von Wärmepumpe, Heizlast und Heizkörpern.
Brauche ich vorher einen Sanierungsfahrplan?
Nein. Er kann sich aber lohnen: Setzen Sie Maßnahmen aus einem Sanierungsfahrplan um, etwa an Dach, Fassade, Fenstern oder der Lüftung, verdoppeln sich die förderfähigen Höchstkosten, und bei größeren Vorhaben steigt der Fördersatz*. Für den Heizungstausch gilt dieser Vorteil nicht. Voraussetzung: Der geförderte Fahrplan liegt vor, bevor Sie den Förderantrag stellen.
Lohnt sich die Baubegleitung, wenn der Handwerker gut ist?
Gute Betriebe schätzen eine sachkundige Begleitung, weil Fragen früh geklärt werden. Bei Gebäudehülle und Anlagentechnik hängt der Zuschuss am Ende an Nachweisen, die ohnehin ein Energieeffizienz-Experte bestätigen muss. Wichtig: Baubegleitung ist keine Bauleitung und keine Bauabnahme.
Sie planen eine Sanierung?
Melden Sie sich, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Dann ist der Weg zur Förderung noch offen.
* Förderangaben: Stand 09/2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderrichtlinien von BAFA und KfW. Ich prüfe den aktuellen Stand für Ihr Vorhaben.